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1、提出房产贷款申请,双方进行洽谈,提交贷款所需资料.
2、杭州贷款机构审核审批资料,条件符合房产抵押贷款,杭州贷款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订房产贷款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放贷款至银行卡.
有抵押物（房产）选择抵押贷款,抵押农村自建房产贷款,抵押适用房子经营贷款,拆迁安置房屋抵押资金周转贷款,企业住宅建筑装修贷款,抵押商住购房合同资金周转贷款等抵押贷款资产一般价值相对较大,能满足杭州房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的要求.
杭州个人消费性房屋抵押贷款,全款房产抵押生意贷款,抵押适用房子大额贷款,集体房屋抵押经营贷款,抵押按揭住房贷款,抵押拆迁安置购房合同创业贷款等所需房屋贷款材料：
1、杭州身份证、结婚证、户口本；
2、工作证明、夫妻个人银行流水、个人征信报告；
3、个人房屋贷款消费性用途证明材料（例如：装修或购买家具、电器、生活支出等）。
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杭州房子抵押贷款,经济适用房产经营贷款,商品房子资金周转贷款,按揭房屋资金周转贷款,经济适用住宅经营贷款,小产权购房合同抵押经营贷款等房子贷款的优势：
一、贷款额度
房子抵押贷款的额度可视房子自身价值来定,如果杭州贷款人需要的贷款额度较高,能提供杭州一套高估值的房子抵押,则贷款愿望实现的可能性更高.
二、贷款期限
房子贷款除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势.授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年.
三、杭州房子贷款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途等.
四、还款方式多样
可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”等还款法.
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杭州住宅抵押贷款,抵押商品房产应急贷款,全款现房抵押资金周转贷款,商品房屋抵押创业贷款,抵押拆迁安置住宅教育贷款,抵押经济适用购房合同经营贷款等抵押住宅的要求：
1、抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入杭州房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押住宅的房龄（从住宅竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证；
4、杭州抵押的住宅面积在30平以上,价值有成长的空间.
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